Apartman Yönetim Kılavuzu

- Bu Kitapta, apartmanlarda birlikte yaşamanın doğurduğu anlaşmazlıklara, çözüm önerileri sunulmaktadır. - Kat Malikleri Kurulunun toplanması, toplantının yeri ve zamanı, toplantıların yönetilmesi, oylama şekilleri, kararların alınması ve uygulanması. - Apartman Yöneticisi ve Denetçinin seçilmesi, görev ve yetkileri, hakları ve sorumlulukları. - Apartman Yönetiminde tutulacak defter ve belgeleri. Denetim ve faaliyet raporları. Hesapların denetlenmesi. - İşletme projesi ve Yönetim planının yapılması, değiştirilmesi ve uygulanma sorunları. - Demirbaş, genel gider, önemli yenilikler ve Lüks masrafların dağıtımındaki ihtilaflar ve çözümleri. - Doğal Gaza geçiş ve ısınma düzeni değişikliği ve sorunları. - Kapıcının işe alınması, çalıştırılması, izin ve ücreti, sigorta ve kıdem tazminatı, işten çıkarılması. Kapıcı sözleşmesi. - Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen malikin bağımsız bölümüne el konulması. - Yönetici - kat maliki ve kiracıların uygulamadan doğan ihtilafları, karşılıklı dava ve takip hakları. - Apartman yönetimiyle ilgili şikayet, icra, takip, ihtarname, ödeme emri ve dava dilekçesi örnekleri. - Azınlık haklarının korunması, kiracı ve intifa hakkı sahiplerinin oy hakları. - Anayapı ve ortak kullanım yerleri ile bağımsız bölüm ve eklentileri üzerinde çıkan ihtilaflar ve çözümleri. - Konut Kapıcıları Tüzüğü / Asansör Yönetmeliği - Yargıtay Kararları.